1、买卖双方建立信息沟通渠道、买方了解房屋整体现状及产权状况、要求卖方提供合法的证件、包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、管理部门要查验有关证件、审查产权、对符合上市条件的房屋准予办理东莞房产过户手续、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、禁止上市交易。
东莞房产过户办理手续有哪些？
一、东莞房产过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、*簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理东莞房屋东莞房产过户手续过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
其实对于房产过户的问题还有很多，上述内容就是小编为大家了解的东莞房产过户流程以及东莞房产过户需要的一些手续，每一条信息都很重要，所以大家进行了解时一定要仔细注意，多阅读清楚，将每条信息都记住于脑海之中才不会容易出错。
THE END