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房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗,法律主观:收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%

法律主观:

收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续

1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父亲将房屋过户给儿子需要以下手续:

(1)签订转让、赠与或继承合同,父亲签字;

(2)提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;

(3)房产局给予回执单,缴纳税费;

(4)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父亲的房子过户给儿子的流程

父亲的房子过户给儿子的流程如下:

1、受赠人提交购房资质审核;

2、双方签订赠与协议;

3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正;

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

法律分析:赠与:个税+契税+公证费,如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

THE END
1.房产父子过户手续房产父子过户手续是指父亲将名下的房产转移给儿子的一项法律程序。这个过程涉及到一系列的手续和文件,以确保房产的合法过户。下面将详细介绍房产父子过户手续的步骤和注意事项。 进行房产过户需要准备一些必要的文件,如房产证、身份证、户口本、结婚证等。父亲需要去当地的房产交易中心申请办理过户手续,递交相关文件并填写http://www.qlzsw.cn/fangchan/30948.html
2.父子房产证过户流程及费用父子间的房产证过户,通常是指房产从父亲转移到儿子的名下。这种过户通常涉及以下步骤和费用: 过户流程 准备文件: 双方的身份证明(身份证、户口本等)。 房产证原件及复印件。 父子关系证明(如出生证明、户口本等)。 房屋买卖合同或赠与合同(如果是赠与过户的话)。 提交申请: 前往当地房产交易中心或不动产登记中心,https://agents.baidu.com/content/question/296d33fc64d7f55c0be62662
3.房产证过户给父母流程及费用律师普法1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、https://www.110ask.com/tuwen/3362241009730205392.html
4.房产证过户给子女流程及费用房产证过户给子女需要哪些资料房产房子在中国人的观念中具有传承的意义,很多人都会选择将房屋过户给子女。那么房产证过户给子女需要哪些资料?今天小编就为大家详细介绍,再来看看房产证过户给子女流程及费用,包括房产证过户给子女要交多少税,给有需要的朋友提供参考和帮助。 一、房产证过户给子女流程及费用 https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/116222.html
5.继承过户流程(精选13篇)篇1:继承过户流程 继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: https://www.360wenmi.com/f/filefufvebzo.html
6.父子房产证过户流程,主要去那些单位?买房你们是直系亲属,所以在更名过程中,只需缴纳一个契税就行了。 材料:双方身份证、户口本(如果你们https://www.fang.com/ask/ask_3593740.html
7.父子间房产证如何过户及费用和时间大家都在问 关于如何过户房产证 房产纠纷 66人问过 马路律师已解答 获取解答 > 房产证如何过户 房产纠纷 24人问过 柯官宝律师已解答 获取解答 > 房产证如何过户 63人问过 张辉律师已解答 获取解答 > 还有疑问?直接咨询律师 > 父子间房产证如何过户及费用和时间 3456 位律师在线解答中https://m.findlaw.cn/ask/question_28583438.html
8.房产证更名如果房子是父亲的名字想要过户给子女应办理哪些手续?需房产证更名过户给子女的需要哪些手续流程?1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费 2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三 3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公https://edu.iask.sina.com.cn/jy/1ztXE8lbAk.html
9.将自己的房子过户到父母名下要怎样办理?手续费是多少?子女把房子过户给父母 费用多少? 房产过户给父母的流程 两种办理方法: 一、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》,然后带上述材料到当地房屋http://www.027yaju.cn/hunyinjicheng/274836.html
10.父子房子过户费怎么算过户费用的计算我们要根据这个房间的年限以及大小来进行折算,房产过户费有一个房间评估费用属于房产登记费这是其中一部分,然后就是这种二手房过户都是由下一个房主来交纳一定的评估费以及税费,我们需要到房产公证处办理相关手续。 已有2 个回答 [收费咨询]家里房子怎么装修费用才算比较低。 怎么装修费用较低,需要根https://www.to8to.com/ask/search/191934
11.父子买卖房屋过户流程父子之间买卖房屋过户的流程如下:1 父亲与儿子签订房屋买卖合同,确定房屋买卖的相关事宜。2 准备相关证件和资料,包括房产证、身份证 房产知识 2024-11-30 头条推荐 | 热门文章 | 精选文章 欲钱到花园里找是指什么生肖动物,最新答案精选落实 精选问答 9905-11-26 昂首天外打一最佳生肖动物,词语解释落实 精选问答https://www.gmgas.cn/tag/fuzimaimaifangwuguohuliucheng/