二手房产过户需要的手续和费用标准：
1.二手房产过户费用标准：契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%；手续费为住所每平方6元；权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘费为1.36元每平米。
2.二手房产过户手续：
（3）向房地产管理部门提出过户申请；
（4）房地产管理部门核查；
（5）缴纳税费，发放凭证。
二手房产过户需要的材料有：
2.如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。
3.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。找法网提示您，受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等手续前去办理。
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