风险提示：本页面内容仅为信息发布，不作为任何招生依据，亦不构成任何报考建议。如果您需要报名，请直接与学校联系，谨防受骗。
2016-2017年武汉购房契税新政策,购房契税计算
一、武汉契税二手房优惠政策
对个人购买90平方米以上、144平方米以下普通住房，且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶及未成年子女)少有住房的，减半征收契税。对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。但如果不是家庭少有住房，契税税率依然为4%。二、契税如何确定
二、住房福利政策与现实的差距及存在的问题
(一)、住房福利政策与现实有差距吗变迁中社会需要之间的差距分析我国的住房经历了从福利品、消费品到投资品的发展过程。根据建设部政策研究核心2004年发布的《2020我们住什么样的房子中国全面小康社会居住目标研究》，到2020年我国城镇人均居住面积目标将为35平方米、城镇较低收入家庭人均住房面积将大于20平方米。
(二)、住房福利政策存在什么问题购置保障性住房的付款方式存在争议经济适用房初衷是满足城镇低收入家庭的住房需求，抛开住房申请的“搭便车”现象、认购采取的摇号方式存在的弊端等不说，就有的地方采取的经济适用房付款方式是违背居民的住房意愿。
武汉实施房产交易税费新政
新政规定，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
新政进一步加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”，改善居住条件。另外扩大了享受优惠政策覆盖面，不再区分普通住房和非普通住房，使更多的居民家庭能够享受税收优惠。
昨天，各区房管交易窗口已统一按照新政策执行，市场保持平稳有序，没有出现较大波动。