前两天，小楼的律师朋友给我讲了个案子。说一对小夫妻，老家婚房是公公婆婆全额买的，但房产证上写了媳妇90%、儿子10%。之后媳妇在武汉买了套房子，又因为只有媳妇有社保，所以房子只能登记在媳妇一个人名下，
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人间百态令人唏嘘。不过，夫妻如果离婚，房产就得过户。说到房产过户，其实夫妻房产过户的流程还是比较复杂的。
流程
首先，得办理夫妻房产过户手续。准备好房产过户材料，包括：1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。
其次，得办理房产过户手续。
准备好房产过户需要的材料之后，就要到房管部门办理房产过户手续。流程包括：1、到交易中心办理；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。
注意点
房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项在买卖（签合同）的时候，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全必须齐全，至于有无保障，得看合同的具体约定。
房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时无论买方还是房主，都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。
过户费以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元／套，非住宅550元／套。
房屋过户手续稍显繁琐，虽说凡是熟能生巧，但谁也不想经常离婚过户房子。小楼举的上面这个例子还是最近的真实案例，提起这件事儿，也是希望所有人能和和睦睦地过日子，做个有良心的善人。
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