在房屋过户中,涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。
比如契税,税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅符合一定条件契税税率减半,按1.5%征收。
增值税方面,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
个人所得税,所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,税率20%,按财产转让所得计征;未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
印花税,税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
在二手车过户中,过户费的规则通常是车龄越小,过户费越高,排量越大,过户费越高。
大部分城市二手车过户费基本在400元左右,部分城市有单独的计费方式。按排量计算,以往和现在的标准有所不同。
总之,过户费的计算包含多种税费,具体情况因交易类型和地区政策而有所差异。
THE END