买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。(1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐)
第三步、评估
第四步、网上签约，
第五步、审核
根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
第六步、批贷
审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
第七步、过户
第八步、放款
等几个工作日放款给卖方。
第九步、物业交割
过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
第十步、领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
第十一步、抵押登记
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
但是二手房贷款要提供担保。贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。
办理二手房贷款担保流程如下：
3、协助买卖双方办理交易过户;
4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
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