黄晓明买的北京豪宅至今无法过户?房子曾被多次查封

9月29日,北京法院审判信息网公开了一份“黄晓明与张昊龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书”。

原告为黄晓明,出生日期为1977年11月13日,职业是演员。被告名字叫做张昊龙,今年20岁。

合同签订之后,黄晓明对房屋进行装修后一直居住。2018年前后,黄晓明要求张昊龙配合办理房屋所有权转移登记手续,但张昊龙避而不见,故黄晓明将张昊龙告上法庭。

张昊龙则辩称:

3、涉案房屋与黄晓明存在两个法律关系,一个是房屋买卖合同关系,一个是抵押合同关系,抵押合同是从合同,主合同是借款合同或房屋买卖合同其中之一。

此外,该房屋买卖合同落款上,买受人委托代理人处由黄晓明妈妈张某霞签名。

张昊龙认可张某翼收到了黄晓明的转账,但却表示,张某翼没有把钱转交给张昊龙及其父母,而且,委托书中没有委托张某翼代为收款。

2016年,张昊龙曾将公证处告上法庭。

朝阳法院判决书还显示,涉案房屋在2013年1月31日曾登记设立一般抵押权,抵押权人是黄晓明的妈妈张某霞,抵押人则是张昊龙,被担保主债权数额为3600万。

黄晓明方面称,因为购房时没有北京市购房资格,故未办理涉案房屋所有权转移登记手续,为了交易安全,就涉案房屋购买款办理了抵押登记手续,但黄晓明的母亲张某霞实际上没有向张昊龙提供借款,现在黄晓明已经具备了北京市购房资格(故要求张昊龙配合办理房屋所有权转移登记手续)。黄晓明在本案中申请财产保全,申请对涉案房屋进行查封,北京市朝阳区人民法院于2018年4月16日实际轮候查封了涉案房屋。

法院:该房屋多次被查封

黄晓明买的这套房子在哪里?

2018年4月公开的一份民事裁定书显示,该房屋位于北京市朝阳区四季星河中街1号院。此处即北京老牌豪宅星河湾。

2012年时这套建筑面积703.13平方米的房子,成交价格为3600万元,算下来单价约5.1万。如今某房产网站显示,星河湾均价约8.3万元,黄晓明买的这套房价值约5800万元。

法院还查到,该房屋曾于2017年12月21日被山西长治某法院查封,查封期限为2017年12月21日到2020年12月20日。于2018年5月8日被山西太原某法院轮候查封,期限为从2018年5月8日到2021年5月7日。于2019年4月28日被黑龙江齐齐哈尔某法院轮候查封,期限为2019年4月28日到2022年4月27日。

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