指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
如此“低价捡漏”
是不是心动了？
那么今天
小编为大家整理了
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法拍房限购吗？
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法拍房能过户吗？
司法拍卖一般根据法院的《裁定书》《协助执行通知书》，买受人自行到房管局（不动产登记中心）办理过户即可。
过户的时候需要注意房屋土地性质，一般会在标的物介绍、附件中有说明，如果没有请咨询处置机构（法院）。
03
保证金最迟什么时候交？
保证金在拍卖结束以前都可以交，但因拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，以免审核等问题导致错过拍卖。
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司法拍卖可以贷款吗？
司法拍卖不支持公积金贷款，但可以申请商业贷款，具体可与商业银行或专业服务机构咨询。
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如何参加司法拍卖？
参加网络司法拍卖一般按照以下步骤：
1.仔细阅读竞买公告，确保实地看样；
2.报名交保证金，拍卖开始后也可以交；
3.出价参与竞拍，手机上、电脑上均可出价；
4.如果竞拍失败，保证金会退回给你，如果竞拍成功，按照法院在竞买公告中的要求打款给法院，打款后联系法院签署《拍卖成交确认书》。
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怎么委托他人参拍？
委托拍卖需要竞买人在拍卖开始前联系机构确认，能否办理委托请以机构为准，一般遇到以下情况需要办理委托：
1.两人及以上联合参与拍卖；
2.企业/个人来不及注册账户参与拍卖。
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要去实地看样吗？
实地看样是竞买人的法定权利，如果竞买人不实地看样，则代表接受标的物的一切瑕疵，竞买人因未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，并不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议。
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出价规则是什么？
1.全场首次出价只能为起拍价；
2.只能按照加价幅度的整数倍加价；
3.首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需要有第二人应价后可再应价，之后可连续出价；
4.出价次数无限制，竞拍周期内均可出价；
7.成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交。
（温馨提示：出价的时候账户不需要一定有钱。）
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如何支付尾款？
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司法拍卖会产生其他费用吗？
司法拍卖平台不收取竞买人佣金，视具体情况部分房屋会有税费及拖欠的水电煤、物业费用需要买家来承担。
税费
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税费怎么收？
拍卖过户住房，和一般买卖过户住房一样缴纳过户税费。具体费用按当地收费依据为准。
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收房要注意哪些事项？
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怎么办交割手续？
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拍下不想要有啥后果？
如果拍下后不想要了，保证金会被罚没。
除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次悔拍的金额，法院有权要求买受人再次补齐差价，具体以法院要求为准。
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没拍到保证金怎么退回？
如果报名后未出价或者未竞买成功，保证金会在拍卖结束后的24小时内解冻。钱款退回到银行卡的方法如下：
通过银行专用款项交保证金，请在支付宝APP搜索“银行专用款项“，点击转出自行提现，无需手续费；
通过网银交保证金，保证金会在1-3个工作日内自动退回到你的银行卡；
通过余额宝交保证金，请在支付宝APP找到余额宝，点击转出。