近日，浏阳市人民法院通报了一起所有权确认纠纷案。2019年，刘女士发现丈夫刘先生在她不知情的情况下，将两人共同所有的一套商品房过户到了一个女人名下。刘先生见事情败露，承认自己婚内出轨行为，并辩解称因向“情人”夏女士借款无力偿还，所以才选择用房屋抵付。刘女士一纸诉状，将刘先生和夏女士告上了法院。
丈夫婚内“出轨”后
将房产转至“情人”名下
今年42岁的刘先生是一名生意人，2006年与妻子刘女士登记结婚，婚后由刘先生负责赚钱养家，刘女士则在家担任全职太太，并共同育有一孩，三口之家原本还算其乐融融。
然而，好景不长，在2017年，刘女士身怀二胎时，她敏锐地发现刘先生有点不太对劲，不但对她不冷不热，而且在她怀孕期间经常夜不归宿。因为焦虑，导致胎儿发育不全，刘女士因此流产。
“女人的直觉告诉我，丈夫很有可能出轨了。”尽管刘先生对于这一猜疑多次予以否认，但刘女士还是心生隔阂和疑虑，并最终在2019年发现了端倪，“我们在婚姻存续期内，共同在永安镇购买了一套商品房，但在我不知情的情况下，突然被过户到了一个女人的名下。”
知道已经瞒不住了，刘先生最终承认了自己婚内出轨行为，向刘女士忏悔，并向妻子出示了自己与“情人”夏女士签订的《分手协议书》，保证今后不再与夏女士有联系。
至于将房产过户给夏女士的原因，刘先生解释说，是因为他向夏女士借款12万元周转，到期后无法偿还，才将房屋抵付借款。
“房子价值远不止12万元，这是我们夫妻的共同财产，他无权私自处置。”得知真相后，刘女士顿时火冒三丈，要求夏女士返还房产。
在多次交涉未果后，刘女士一纸诉状，将刘先生和夏女士告上了法院。请求法院确认刘先生与夏女士签订的借款协议、房屋买卖合同均属无效，确认被过户房产系她与刘先生共同所有，并由夏女士返还该套房屋。
法院：赠予行为违反公序良俗
侵犯夫妻共有权
浏阳市人民法院开庭审理了该所有权确认纠纷案，刘女士当庭表示，丈夫刘先生所购房产系夫妻共同财产，刘先生通过隐瞒事实、虚构债务、重新拟定房屋买卖合同等方式，在未经其同意的情况下，私自将房屋过户到“第三者”名下，实为非法转移夫妻共同财产，严重损害了自己的合法权益，且有违公序良俗。
面对刘女士的诉求，被告刘先生承认，其向夏女士借款及处置房产的行为均系个人行为，没有得到刘女士的同意，但其本人对该房屋享有50%的份额，刘女士只能拿回她本人的那一半。同时，刘先生与夏女士均表示，房产过户行为，系发生普通借贷关系后，以房产抵付借款的履约行为。
“我也是受害人，之前并不知道刘先生已经有家室，被他蒙骗才走到了一起，后来知道后我们就分手了。”夏女士表示，在两人相处期间，刘先生向其借款12万元并出具了欠条，到期后无法偿还，为此，经过商议，双方达成了用房子抵付借款的协议，遂办理了过户手续，因此，涉案房屋系其合法财产，刘女士无权要求返还。
综合各方陈述，主审法官认为，本案的争议焦点在于刘先生与夏女士之间的借贷关系、房屋买卖关系是否真实、合法、有效，以及刘先生是否有权单独处分属于夫妻共同财产的涉案房产。
此外，在婚姻关系存续期内，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，同时也享有平等的处理权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。
据此，法院审理认为，公民的财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗，夫妻一方擅自将共同财产赠予“第三者”的行为应认定全部无效，遂判决涉案房产系刘女士与刘先生共同所有，夏女士在判决生效后应返还该房屋。
一审判决后，双方均未提起上诉，该判决现已生效。
法官解读：夫妻共同财产
单方无权私自处置
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，“夫妻对共同财产，有平等的处理权。”在夫妻关系存续期间，非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当协商取得一致意见。
《中华人民共和国民法典》第八条规定：“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。”第一百五十三条第二款规定：“违背公序良俗的民事法律行为无效。”
本案系典型的有配偶者与他人婚外同居所发生的赠予纠纷，处理时应从法律、情理及当事人之间利益平衡等方面综合进行考虑。在审判实践中，最高法院针对此类赠予纠纷曾有明确答复：夫妻一方与他人婚外同居违反了婚姻法的禁止性规定，这种婚外同居关系属于违法关系。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。本案中，夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠予“第三者”，这种赠予行为严重侵害另一方的合法权益，且违背公序良俗，应认定为无效；夫妻中的另一方以此为由请求返还的，人民法院应予支持。