3.登记管理部门对买卖双方提交的过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
买卖房屋过户费用有：
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(双方承担)
6.房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
找法网提示：买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。
THE END