房屋买卖过户涉及多个流程和费用，买卖双方需明确了解。
1.买卖双方需就过户事宜达成一致，确定房屋交易价格，并前往房屋登记发证大厅进行网签，提供身份证明及房屋权证。
3.完成税费缴纳后，即可办理产权转移过户手续。
费用方面，主要包括契税、中介费、过户手续费、合同印花税等。
1.契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。
2.中介费则按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买卖双方各自承担一部分。
3.过户手续费每套50元，由买卖双方共同承担。
4.合同印花税按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，同样由买卖双方各自承担一半。
法律快车提醒您，房屋买卖交易的详细流程包括以下几个步骤：
1.买卖双方需就房屋交易价格、过户等事宜达成一致。
4.对于贷款购房的买家而言，在完成房屋买卖合同签订后，需与卖家共同前往贷款银行办理贷款手续。
5.银行会对买家的资信进行审核，并对交易房屋进行评估以确定贷款额度。
6.待双方完成产权登记变更后，银行将一次性发放贷款。
在房屋买卖过户过程中，买卖双方需注意以下事项以确保交易顺利完成：
1.买卖双方需仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。如有疑问或争议，应及时与对方沟通协商并修改合同。
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