2、原房屋所有权证或其他合法产权证明原件。
4、房屋登记申请书(由房地产管理部门提供)。
二、过户流程
1、签订房屋买卖合同：房产买卖过户需要什么手续和费用首先，在双方达成意向之后，需要根据协商内容，签订房屋买卖合同。
3、审核材料：房地产管理部门对买卖双方的资格、房地产产权情况进行审查，并审核提交的材料。
三、过户费用
1、契税：契税为房屋售价的3%-5%，一般按照3%征收，由买方承担。印花税为房屋售价的0.05%。根据不同地区的政策，可能需要支付房屋维修基金等其他费用。
3、个人所得税：出售自有住房的个人需要缴纳个人所得税，一般按照房屋售价与原购买价格差额的20%征收。如果出售家庭唯一住房或家庭唯一不足五年的住房，可以免征个人所得税。具体政策要求以当地政策为准。
四、过户注意事项
1、核实房屋产权信息：在过户前，需要核实房屋的产权信息，包括房屋所有权证是否真实有效，房屋是否涉及抵押、查封、债权债务纠纷等。
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2015年11月14日星期六十月初三
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