已经商量好购房事宜，办理产权证却出了问题，需要再等5个月，买卖双方都无法接受，交易就此中断，已经交付的中介服务费却不退了……3月19日，陆女士向春城晚报-开屏新闻反映称，由于购房交易没有成功，现在中介公司不退服务费，双方各有不愉快。
“要买房的是我姨父姨母，他们70多岁了，今年看好了昆明实力壹方城小区的一套房子，当时经手的中介机构是昆明尊园地产。”陆女士告诉记者，前期都商量好了，双方约定于3月16日进行交易，两位老人便交付了5.4万元中介服务费（包办费），并答应房东一次性支付126.6万元房款。
随后，陆女士陪同老人去到交易中心办证，却没有想到原本承诺的5个工作日拿到证件变成了8月份才能拿到。
陆女士称，之所以要等到8月份，是因为房子到8月份才购买满2年，那时候不用缴纳增值税，“当时老人也没有留心眼，直接把5.4万元包办费付了，后来中介才说8月份办理税费不高。”
陆女士及两位老人都觉得既然要等这么久，便和房东商量房款先付一半，等到8月份拿到房产证时再付另一半，但被房东拒绝。于是双方便停止了交易，“但已经给中介的服务费肯定是要拿回来的，现在已经过去几天了，我们多次询问都没有结果，就说在走流程。”
【延伸阅读】
二手房屋买卖手续费
首套房屋的契税税率需根据面积计算。购买房屋面积不足90平方米的契税为1%，房屋面积为90平方米以上的契税为1.5%。购买第二套房屋契税为2%，第三套为3%，以此类推。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5.6%的增值税税率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
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