房产证上最好别写夫妻二人名字?原因很现实,现在知道也不晚!买房产权证房主房产证贷款买房

房产证是购房人对该房屋行使占有、使用、收入和处分权的证明，房产证的主要功能是保证登记活动的安全。拿到房产证后，才能证明房子属于自己！

但房产证逐渐消失，自2015年3月1日，房屋产权证明改为“不动产证”。直到2017年5月，国家正式停止发放“房产证”，以后发放的都是不动产证。

人们在购房时，对于房产证上写谁的名字也很是重视！根据国家规定，对于夫妻来说，婚后购房属于夫妻双方所有，就算是只写了一个人的名字，那房子也是属于两个人的。但在人们心里，却不是这样想的。近些年间，房价不断上涨，人们对于房子更为重视，房屋的居住价值和投资价值不断提高。对于夫妻来说，在房产证上写下自己的名字是对自己的一种保证，就算是人们都知道，婚后买房属于两人所有，但还是不能接受房产证上只写一个人的名字。买房也成为了很多女性的结婚要求，他们认为男人买房写自己的名字，是爱她们的一种标志。

其实，房产证上写夫妻双方的名字也是有很多麻烦的，一些专家建议不要同时把两个名字放在一起。为什么？如果你以前不知道，现在知道还不晚!

一方面，写两个人的名字意味着夫妻双方都必须偿还抵押贷款债务，即使其中一方能够这样做。但从法律上讲，双方都有债务。另一方面，如果你以后想再买一套房子，那就麻烦多了，第一套房子和第二套房子是不一样的，国家对买房的数量有严格的限制。尤其是贷款买房，首套房的首付比例最低为30%，而第二套房的首付比例则大大提高，像是在北京，二套房首付比例高达80%，跟全款买房没有什么区别了！

在过去，许多人因承担不起二套房房价，通过假离婚来办理房贷，买第二套房。对此，一些地区出台了“夫妻离婚后3年内不能再购房”，这一政策的实施在一定程度上减少了此类事件的发生。

现在，新的规定已经出台，从今年开始，离婚后的财产分配将不再仅仅基于房产证上的名字。如果房子是对方婚前购买的，结婚前仍是个人财产，即使加上你的名字，离婚后也不会分割。