房子遗产过户费用怎么算?遗产过户办理手续流程?你一定要看!

房屋继承是普通人获得房屋的重要方法，但继承得来的房子和自己购买的房子在办理过户手续上有很大的差别，所以有很多人在网上问遗产继承的房子要怎么办理过户，这里小编就给大家整理了一些资料，一起来看看房子遗产过户费用怎么算遗产过户办理手续流程

一、房子遗产过户费用怎么算

房屋遗产继承过户费分别要计算继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

1、继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

二、遗产过户办理手续流程

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件;

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注意：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

综上所述，遗产继承的房子需要缴纳登记费、印花税等，如果被继承人是法定继承人，则可以免征契税。大家如果要办理继承过户，可以按照上文的方法去做。以上这些就是“房子遗产过户费用怎么算遗产过户办理手续流程”全部内容。

责任编辑：吴钰婕

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