①契税：普通住宅价格低于5000元/㎡，过户费=评估价*1.5，非普通住宅价格高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，过户费=评估价*3%；②个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%；③营业税：住房不满五年的，过户费=评估价*5.55%，满五年的免交；④房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡；⑤印花税：评估价*0.1%；⑥房产证工本费：85元/本。
众所周知，在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用，这样才能顺利进行过户。那么房产过户收费标准是多少呢？房屋过户费怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房产过户收费标准是多少：
1、契税：普通住宅价格低于5000元/㎡，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，过户费=评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%，一般由买房缴纳。
3、营业税：住房不满五年的，过户费=评估价*5.55%，满五年的免交。非普通住宅五年以上的，过户费=(评估价-原购入价)*5.55%。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
9、交易中介费：成交价*1%。
10、房产权证代办费：一般几百元。
房屋过户费怎么算：
1、买方在过户时契税按照款的1.5%计算，印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/㎡计算，测绘费按一平方米1.36元/㎡计算，权属登记费一般在200元以内。
2、卖方在过户时印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/㎡计算。营业税按照房款的5.5%计算，个人所得税按交易盈利部分的20%计算，或按房款的1%计算。
3、若是法院拍卖的房子，则契税按房款的3%计算，手续费按5元/㎡计算，印花税按房款的0.0005计算，营业税和附加按照等额的5.5%计算。
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