简单来说，房屋转让就是把房屋变成另一个人。一般来说，在这个过程中需要支付一定的费用。房地产转让会有不同的情况，如继承性房地产转让、赠与、二次交易转让等。不同情况下的成本计算方法也不同。
首先，房屋转让费分为政策费和中介费两种情况。政策性收费包括：
1:契税，非普通住宅，房屋评估价乘以3%，普通住宅，90平方米以下，房屋评估价格收取10%，房屋面积大于90平方米，评估价格收取1.5％；
2.购买营业税不超过5年的，应当支付评估价格5.6%，购买普通住宅5年以上的，免征营业税。购买非普通住宅5年以上(现购价减去原购价)乘以5.55％；
3、房屋交易税，每平方米建筑面积6元；
4、个人所得税等于房屋销售价格的1%；
5、印花税评估价乘以0.1％；
6、房产证工费，85元；
7、交易评估费乘以3%的税率；
8、土地证费，每本105元。
中介交易：
1.交易中介费：交易价格乘以1%；
2.房产权代理费为每证100元。
买卖双方在交易卖双方需缴纳税费：
1:卖方、个人所得税、房地产交易利润20%、房款乘以1%(房产证满5年，房屋可免交)、交易费、每平方米3元、印花税、房款乘以0.05%，营业税，差价乘以5.5％；
2:买方、契税、印花税、营业税、交易费每平方米3元，每平方米1元.36元，权属登记费和取证费，一般在200元以内。
此外，增加房地产转让流程参考，签订房地产销售合同，提供买方身份证原件、复印件、户口簿。卖方、身份证及复印件、户口簿、结婚证、土地证、房屋销售合同、房地产证。注：双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字，并在转让后20个工作日内取得新的房地产证书。
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