[摘要]交易房产是一件大事情，大部分朋友在购房的时候都掩饰不了激动的心情，特别是在办理房产过户的时候，很多朋友就因为过于激动而导致了中途办理的时候出现了一些尴尬，或者是出现了一些错误操作，不过也有是因为不了解而导致错误发生的情况。
房产如何过户给子女
房产可以以出让的方式过户给子女，在办理过户时需要缴纳的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
可以以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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