1、如果是继承房产出售时，也需要承担税费和普通买卖而来房产需要承担税费是一样，而且我们国家还没有开征遗产税，但是继承或者受赠而来房屋在出售时，个人所得税只能按房屋总价成本*20%征收。
2、首次购买房屋面积小于九十平米以下它总价*1%。
3、首次购房房屋面积小于九十到一百四十平米总价*1.5%。
4、如果是一百四十平米以上或者非普通住宅和二套房以上总价*3%。
5、卖方是普通住宅那么营业税总价*5.6%，如果是一百四十平米以下购买还不足两年，全额征收营业税，如果是满两年是属于免征。满两年根据其销售收入减去购买房屋价款后差额征收，如果是受赠或者继承所必须按照房屋总价原购成本*20%征收，购买满五年并且为家庭唯一生活用房就免交。
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2015年11月14日星期六十月初三
【乙未年丁亥月甲午日】
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