房屋交易的办理进行，在很多人看来难点一直都在于价格上，但真实情况其实并不是如此，房屋交易存在的难题多种多样，房屋资金问题顶多算是前三名，而流程办理才是第一，知道房屋房产证过户加名流程的人少之又少，这就导致在房产证上加名字的时候容易出现意外，那么房产证加名字流程是什么？房产证办理过户注意什么？
房产证加名字流程是什么？
2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。
房产证办理过户注意什么？
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。
了解了房产证加名字流程是什么？房产证办理过户注意什么？的问题情况，加名字这件事情当然就不难了，但是加名字的流程看一遍肯定不够，由于是牵扯到房屋因素，所以一定得多看几遍，进行办理以前也要参考着文中内容去处理，加上所清楚地注意事项，这样就可以最彻底的避免到一些问题出现。
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