男子购买安置房，多年后房价大涨，遭对方反悔过户成难题
霖远律师受托，帮其出谋划策，协助当事人起诉维权
刘佳丽律师了解情况后，分析到，案涉房屋系张娇一家拆迁所获，家庭成员包括张娇父母、张娇、郑华（张娇前夫）及两人女儿张淼和张莉，但并未明确房屋归属，而双方签订的《房屋买卖协议》，买方系王昊，卖方却是张娇、杨潇（张娇现任丈夫）及李欣（张娇母亲），现今张娇父母已相继去世，故张娇是否有权处理该房屋，其中涉及继承问题，因此若王昊起诉维权，倘若对方不出庭或仅有少数人出庭，届时都将会导致很多案件细节不清晰，王昊很可能会因此面临败诉风险。鉴于上述情形，刘律师深入展开调查，查明杨潇虽在合同上签字，但并不是案涉房屋所有人，此外，张娇父母已离世，张娇与郑华的离婚协议中又明确载明案涉房屋与郑华无关，故张娇及其未成年的女儿对房屋享有继承权，而张娇作为孩子法定代理人，自是有权处理该房屋。同时，通过前往拆迁办查询，进一步明确案涉房屋并无分房协议。待做好庭前充分准备，刘律师协助王昊诉至法院。
霖远律师从容应对，诉讼大获全胜，当事人如愿解决过户难题
刘佳丽律师及团队成员与当事人合照
办案心得
刘佳丽律师：“本案系安置房买卖纠纷，其间交织着家庭成员关系、房屋权属、继承以及合同效力、违约责任等多种的法律问题，因此，我在接受当事人委托后，先是对被告家庭成员关系、婚姻状况、继承情况进行了深入调查，确认被告对案涉房屋享有继承权，从而为当事人的诉求提供了坚实的法律基础。其次，针对被告提出的合同无效及无协助过户义务的抗辩，我通过提前查阅大量判例，结合现行法律法规，有力论证了无产权房屋买卖合同的有效性，明确了被告在房屋具备过户条件时负有的协助义务。再者，我通过实地调查，证实同小区已有居民成功办理产权登记的事实。最后，法院采纳我方法律意见，判决被告协助当事人办理过户，并明确了双方后续义务的履行期限，当事人利益得以最大化实现。”
案件承办人
刘佳丽
四川霖远律师事务所
副主任、高级合伙人、工程纠纷部副部长
擅长领域：合同纠纷、婚姻继承、债权债务、建设工程
同行评价：刘律师始终坚持“法令者，所以抑暴扶弱，欲其难犯而易避也”的信念，运用专业的法律知识，帮助当事人争取合法权益；在办案过程中思维清晰，注重细节，同理心强，熟悉各类法律法规。
注：案件人名为化名
成都律师霖，久旱之雨，远，行远自迩，以足履实地之态，久旱霖雨之势，高效服务于客户。