首先，房产过户的基本前提是双方兄弟必须达成一致意见，并明确过户的具体房产。这一步骤通常需要通过书面协议来确认，以避免未来的法律纠纷。协议中应详细列明房产的具体信息，包括地址、面积、产权证号等。
接下来，办理过户手续的第一步是准备必要的法律文件。这些文件通常包括：
值得注意的是，房产过户涉及的税务问题也是不可忽视的一部分。根据中国的税法规定，房产过户可能需要缴纳契税、增值税和个人所得税等。具体的税率和计算方法会根据房产的性质、面积和交易价格等因素有所不同。因此，建议在办理过户前，咨询专业的税务顾问或律师，以确保税务处理的合规性和经济性。
此外，房产过户的流程中还可能涉及到公证环节。虽然并非所有地区的房产过户都需要公证，但在某些情况下，公证可以为过户提供额外的法律保障，尤其是在涉及较大金额或复杂法律关系的情况下。
最后，完成所有法律和行政程序后，新的房产证将会发放给过户后的房产所有人。此时，房产的所有权正式转移，原房产证将被注销。
总之，亲兄弟之间的房产过户虽然涉及多个步骤和复杂的法律程序，但通过详细的准备和专业的指导，这一过程可以顺利完成。确保所有文件的准确性和完整性，以及对税务和法律问题的充分了解，是成功办理房产过户的关键。
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