在二手房交易过程中，卖方和买方各自需要提供的资料是确保交易顺利进行的关键。以下是双方在交易过程中通常需要准备的主要资料清单。
卖方所需提供的资料：
2.身份证明：卖方本人的身份证原件及复印件，用于确认卖方的身份信息。
3.婚姻状况证明：如果卖方已婚，需要提供配偶的同意出售证明，以及配偶的身份证明。
4.房屋状况说明书：详细描述房屋的现状，包括任何已知的问题或瑕疵。
5.贷款结清证明：如果房屋尚有贷款未结清，需要提供银行出具的贷款结清证明。
买方所需提供的资料：
1.身份证明：买方本人的身份证原件及复印件，用于确认买方的身份信息。
2.购房资格证明：根据当地政策，可能需要提供购房资格证明，如非本地户籍的购房者可能需要提供社保或纳税证明。
3.资金证明：提供足够的资金证明，如银行存款证明或贷款预批函，以证明买方有能力支付购房款项。
4.婚姻状况证明：如果买方已婚，需要提供配偶的同意购买证明，以及配偶的身份证明。
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