父亲去世，母亲把房子过户给妹妹，赠与合同有效吗？

导读：父亲去世，母亲把房子过户给妹妹，赠与合同有效吗？

父亲去世后，母亲与妹妹王芳（化名）签订《赠与协议》，将房屋赠与王芳。哥哥王石、王川（化名）向法院提起诉讼，要求确认该《赠与协议》无效。安徽省淮南市谢家集区人民法院经审理，判决确认赠与协议部分无效。

王石、王川诉称，母亲与父亲育有五个儿女，父亲于2016年去世，未留有遗嘱，母亲名下有房屋一套，且该房屋为父母亲婚姻关系存续期间所得，系二人夫妻共同财产。2021年，在遗产未分割的情况下，母亲与王芳签订《赠与协议》，将房屋赠与王芳个人所有，母亲已于2022年去世。王石、王川认为，母亲与王芳的行为侵犯了兄弟二人的合法权益，故诉至法院，要求确认《赠与协议》无效。

庭审中，王石、王川称，该房屋是父母亲的夫妻共同财产。2016年，父亲因病突然逝世，对涉案房屋没有留下任何遗嘱，原被告均是父亲的合法继承人，对涉案房屋均有继承权。母亲将涉案房屋产权私自赠与王芳，事后也没有得到兄弟二人追认，故该赠与行为无效，应当撤销。

王芳则认为，自己同父母一起生活了十几年，承担了照顾、赡养两位老人的主要责任和义务，自己也在涉案房屋做了二十多年的生意，父亲生前曾多次在众子女面前表示，要将涉案房屋赠与王芳，母亲同自己签订了房屋《赠与协议》，并在房产登记部门办理了房屋产权登记，已获得房屋的所有权，一切手续合法合规。

法院经审理后认为，涉案房屋虽登记在母亲个人名下，但实为原被告父母夫妻共同财产，父亲去世时未留有遗嘱，涉案房屋应属于兄妹五人的共有财产。父母作为家庭成员，应当知道涉案房屋具有王石、王川的份额，在处分房屋时，母亲对于自身的份额赠与系本人真实意思表示，且不违反其他法律法规的规定，处分合法有效，但对于父亲的份额应当经过其继承人王石、王川等人的同意。母亲未经王石、王川等人同意，私自签订赠与合同并办理过户手续，损害了王石、王川等人合法权益，故对于涉及父亲部分的处分应为无效。

据此，法院判决王芳与母亲签订的《赠与协议》中涉及处分父亲的部分无效；驳回王石、王川其他诉讼请求。