“专门等到今天来过户，按新政策能省1万多元，这是真金白银的让利！”市民陈女士说，她在11月初就买好房子，贷款审批期间刚好契税新政发布，发现晚点过户能省下一笔钱。
陈女士是首套房，买的这套房子面积126平方米，总价250万元。按照旧的契税政策，即面积90平方米以上首套住房契税税率1.5%，她需要缴纳3.75万元的契税。而按照财政部等三部门最新发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，她仅需缴纳2.5万元，比原来省下1.25万元。
据了解，此次新政加大了住房交易环节契税优惠力度，是国家积极支持居民刚性和改善性住房需求的有力举措。政策调整后，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税，居民购房涉税成本明显降低。
契税新政受益最多的户型段主要是90至140平方米，并且这个面积段内的二套住房能省下的钱更多，之前需要缴2%的契税，现在也只需缴1%。
记者了解到，上个月我市二手房成交量环比大幅上涨，主要也是由于能享受到契税新政，购房者大多等到12月来办理过户手续。
绍兴市房产资深人士认为，此次支持房地产市场发展的税收优惠新政，一方面有利于更好地支持居民刚性和改善性住房需求，另一方面也利于缓解房地产企业财务困难。由此，消费端和房企端协同发力，有望为绍兴房地产市场止跌回稳带来新的托底效果。
THE END