二手房网签是指房管局推行的一个网上交易系统，通过这个系统，二手房交易过程中的签约、房源信息公示、交易资金托管等都将在网上进行。
1.协商合同条款
2.在线填写合同
3.提交合同
买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交后，可从网上打印《转移登记申请表》，并到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
二、二手房交易流程
1.看房选房
购房者根据自己的工作情况和生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域进行熟悉。可以通过网上或线下中介机构找房，并了解所在城市的限贷限购政策。
2.产权查询
3.签订买卖合同
4.申请办理按揭贷款
如果买方需要贷款购房，买卖双方在签订房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行对贷款申请人进行信用审批后，买方领取房屋产权证，并办理他项权利证。
5.过户
买卖双方到房产所在地的产权登记中心办理过户手续，并缴税。买方在拿到房产证后，回银行办理房产抵押，银行发放贷款。
6.交房
交房环节涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，还需核实卖方是否搬走家具家电。交接事项需分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门办理。
THE END