在通过中介进行二手房交易时，以下流程是不可或缺的：买方进行咨询，了解房源信息；双方签订购房合同；办理房屋过户手续；进行立契手续；紧接着，缴纳税费；之后，办理产权转移过户手续；申请银行***并支付余款以完成交易，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，一旦居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。
法律分析显示，二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，具体办理流程包括购房资格核验、网上签订合同、地税部门核定契税，以及房屋发证大厅办理房屋所有权证等环节。
在中介二手房交易流程及费用方面，若买卖双方有初步看房意愿，双方将进行看房活动。
在购买二手房时，需注意以下事项：确认房屋的权益归属和实际产权人；核实卖方是否为房屋的第二次出卖者；检查所购房屋是否已抵押；以及是否存在房屋质量问题或其他重大隐瞒事项。
1.买卖双方达成交易意向，买方向银行提交***申请。2.双方签署《房产买卖协议》，买家支付首付款。
3.进行面签***合同，办理过户及担保手续。
在买卖流程中，买家先看房，双方根据洽谈的价格、付款方式和交房日期等达成一致，一般情况下，买卖双方的费用由卖方支付，查档环节，双方需携带房产证原件和按揭合同到国土部门查房档案。
法律分析还提到，购买住宅类二手房首先要检查是否有购房资格，然后在不动产交易中心网签购房合同，接着到地税部门核定契税，最后到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
1.查册：买卖双方条件达成后，在签署合约前，可自行到房管局进行查册。2.签约：交易双方签订《房屋买卖合约》。
法律分析强调，对交易房屋的产权进行调查，买卖双方签订二手房买卖合同，评估房产并办理***，向房地产管理部门提出过户申请，由管理部门进行核查，并缴纳契税等二手房交易税费。