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2022.07.04河北
舅舅在房产局工作，他告诉我说，购买房子时不要在房产证上写夫妻两人的名字，这样做好处多多，但有一种情况写上两个人的名字反而对家庭有好处。
房产是一个家庭最重要的资产，一个家庭购买一套房产可能掏空了六个钱包，甚至还欠了银行几十万的贷款，再加上现在小两口结婚都需要提前购买房产，可以说房产是两个年轻人结婚的必要条件。
即使小两口结婚时候有房子居住，那么当他们结婚十几年之后，或者经济条件好转以后，想要换一个面积更大条件更好的房子，这也是人之常情，毕竟人往高处走的嘛，每个人都向往美好的生活。
那么，当夫妻两人买房时，房产证上是应该写一个人的名字还是两个人的名字？这中间有什么区别和讲究吗？
房产证是《房屋所有权证》的简称，也叫不动产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权之后，可以依法管理和使用自己的房屋。
既然买房取得房产证，那么就涉及到房产证上的产权人名字应该如何登记，现在最常见的几种登记方式分别如下，
准夫妻的名字，父母的名字，夫妻中男方的名字或者女方的名字，男方和他父母的名字，双方父母和准夫妻的名字。
在现实生活中，就有很多情侣和夫妻在买房时，因为在房产证上写谁的名字而争吵不休，甚至有的夫妻因为此事闹得分手和离婚，悲哀的是这种情况不在少数。
大多数的情况是即将结婚的准夫妻买房，男方父母负责全款买房或者出首付买房，女方这个时候要求在房本上加上自己的名字。准夫妻因为这件事情互相商量，有的甚至会发生争吵和分手。
蒋欣饰演的樊胜美和王柏川进入谈婚论嫁的阶段，王柏川妈妈也赞成这门婚事，愿意拿出他们全部的积蓄给王柏川付首付来买房，但有一个前提条件就是房本上不能写樊胜美的名字，只能写王柏川一个人的名字。
一个晴朗的早晨，樊胜美和王柏川来到售楼大厅选房，选好房之后，售楼小姐问道，房本上写谁的名字？这时樊胜美脱口而出，当然是写我们俩的名字啦，随后就把自己的身份证递给了旁边的工作人员。
王柏川这时说话了，他表示不同意把樊胜美的名字也写在房本上，伸手拿回了樊胜美的身份证，并对对售楼小姐说只写我的名字就可以了。
因为此事，王柏川和樊胜美在售楼大厅当着众人的面争吵了起来，最后闹得不欢而散。
王柏川听从了他妈妈的话，暂时不将樊胜美的名字写在房本上，而樊胜美则认为在房本上，加上樊胜美三个字，是对自己爱情的一种保障，也是对未来婚姻的一种安全感。
年轻夫妻结婚之前经常会发生这一幕，女方要求在房本上写上自己的名字，而男方如果不同意，女方就要求分手。
女生将在房产证上加自己的名字这件事看得很重，就像樊胜美一样，她们认为房产证上有自己的名字，是对自己爱情和婚姻的一种保护和保障。
其实大多数女孩子的初心还是好的，他们这样做，只是为了证明自己在男方心目中地位很重要。
这时女生已经准备好了和你共度一生，为你洗衣做饭，为你端茶倒水，为你生孩子，她们真的没有想着要坑你父母的血汗钱，没有想着要离婚去分割财产。
但这件事对于男生而言可能就不是这么简单了，因为现在中国的婚恋市场和结婚风俗习惯都是男方负责买房。
如果年轻小夫妻结婚，男方父母全款给小两口买房的话，而且是在婚前购买，这个时候如果女方执意要在房本上加上自己的名字，我只能说这真的不是一个明智的时机和做法。
其实刚开始对于这个问题，我也一知半解，不太清楚，带着这个问题，我咨询了做房产工作的舅舅，他和我说不在房产证上写夫妻两个人的名字，主要有以下几点原因。
1、受限购政策影响，买第二套房子会变得困难
很多人的第一套房子都是小二居，因为年轻人嘛，刚结婚的时候没有多少资金，能够满足最基本的住房需求就可以了。
两人结婚之后，随着工作经验的增加，渐渐走上了升职加薪的道路，经过多年的打拼，经济条件会大为好转。
另一方面，随着孩子的出生，老人需要过来帮忙带孩子，这个时候换一个三居室的房子，就成为最迫切的需求了，因为两居室的房子真的不够住了。
如果第一套房子房本上写了夫妻两个人的名字，在购买第二套房子的时候就会受限购政策的影响，购买第二套房子会变得很难。
如果买第一套房子的时候，房本上只写了夫妻双方一人的名字，另一个人就可以个人名义购买第二套房产。
但现在的购房政策已经变了，房子是按家庭为单位计算的，不管房本上写了几个人的名字，都算是这个家庭的首套房。哪怕这套房子上面只写了男方的名字，而且是婚前购买的，也算是这个小家的首套房。
2、第二套房子贷款利率变高
可能限购政策不是每个城市都有，主要集中在一线城市和发展好的二线城市，对于三四线城市并没有限购政策这一说。
就算没有限购政策这一说法，如果你要购买第二套房子的话，需要支付的首付金额和贷款利率都要比别人买一套房价格高一些。
一般情况下，如果买第二套房子，在没有限购政策的影响下，需要付的首付比例不能低于60%，而且贷款的利率也比第一套房子高不少，相当于把钱都送给银行了。
3、离婚时会产生财产纠纷
每个人结婚的时候都想能够一起面对生活的风雨，两个人能够白头到老，携手一生。但现实生活是残酷的，有多少对夫妻中途离婚，最后因为财产问题反目成仇。
比如说就像樊胜美和王柏川那种情况，王柏川同意将樊胜美的名字写在房本上，他俩也有能够一起过到老的决心。
但谁能保证中途不会出现任何变故和坎坷？假如他俩中途离婚的话，这套房产应该如何处理？有没有樊盛美的份？
就算樊胜美认为这套房子和自己没有关系，不去争夺这套房子的归属，但他的家人，他的哥哥会就此善罢甘休吗？
因此，为了避免以后的麻烦，在购买房产时，最好写上一个人的名字就可以了，尤其是在一方独自出资的情况下，更应如此。
4、办理买房手续流程繁琐
买过房子的朋友一定知道，买房子不像买菜那么简单，一手交钱一手交货，在购买房子的过程中，需要履行一系列的手续，缺一不可。
如果房产证上非要写两个人的名字，就需要用到两个人的证件，如果办理贷款的话，需要打两个人的个人征信和工资流水，填合同时候也必须两人同时到场才可以办理。
更麻烦的是，贷款购买这套房子，只要其中一人的征信有问题，这个房子就买不成了，必须全款购买才可以。
但在一些特定的条件下，写上两个人的名字反而会有所好处，对于这个家庭大有裨益，起到了稳定和保护家庭的作用。
比如说婚后丈夫沉迷赌博或者有二心的情况下，将房子偷偷抵押出售，这种情况下如果房本上写的是两个人的名字，就必须夫妻二人同时到场，这样才能继续办理签订抵押合同和卖房事宜。
另外，我个人觉得，如果婚前男方父母只是给小两口凑了一个首付，婚后需要小两口分期还贷款的话，这种情况下，加上女方的名字也未尝不可，这样做既是对女方身份的认同，同时也表明了男方的态度，让女方能够放心地为家庭做贡献，还房贷。
房子是每个家庭最重要的资产，也是现在年轻人结婚的必要条件，在买房子的时候，总的来讲写上两人的名字弊大于利，不仅在办理购房手续时更加繁琐，而且还影响以后买第二套房产。
但具体在买房时候应该写一个人的名字，还是两个人的名字，要根据每个家庭的情况和每个成员的想法来商量决定，不要因为这件事而影响家庭和睦。