最近有小伙伴跟小编说，为了小孩读书要过户房产，想问一下武汉二手房过户流程是怎样的。那今天小编便为大家带来了2022年武汉二手房买卖过户办理流程及费用，有需要的就看看哦！
房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。
（一）双方需同携带材料
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
（二）各方需携带的材料
卖方
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
3个工作日
1、房屋交易手续费
标准为住宅每套2元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花税
交易金额的0.05%(2008年11月1日(含)以后购买或转让住房，对个人免征印花税)。
3、契税
4、维修基金交存
标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%;2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
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