【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、二手房过户流程
买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
二、二手房过户的注意事项：
1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
三、二手房的过户流程有哪些
过户流程是二手房交易中最重要的一个环节，这影响着购房者能否真正的拥有这套房产，因此了解二手房过户流程很重要。那么二手房的过户流程有哪些呢
1、签约。
2、核查。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、交税。
4、登记办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
THE END