专家解读二手房交易陷阱学会四招不惧四大骗局东北网黑龙江

东北网6月22日讯记者在哈尔滨市各级法院采访了解到，与以往市民在二手房买卖过程中出现的合同细节纠纷不同，近几年虚构房源卖房、一房多卖导致市民钱财受损的二手房诈骗案件呈明显上升趋势。法官就二手房买卖中易出现的“陷阱”进行解读，供市民参考。

拿到房款房主“蒸发”

日前，市民宋大爷报案称，儿媳张某瞒着丈夫公婆把婚房卖了。原来，因丈夫常年在国外工作，女儿升学需要一笔钱，于是儿媳张某雇了一名男子假冒自己的丈夫，并给他办了一张套用丈夫信息的假身份证。该男子配合张某到房产管理部门演了一场戏，顺利地变卖了房产。张女士最终因涉嫌诈骗被警方刑拘。

无独有偶，去年6月，为了还债的吴某给租来的使用面积80平方米的房子办了假房产证，并在朋友的介绍下将房子以28万元的低价卖给刘某。吴某称房子做了贷款抵押，承诺一年后为刘某办理过户手续。签合同当天，刘某一次性交付房款，之后，吴某便人间蒸发。最终，吴某被南岗区法院判以诈骗罪。

二手房诈骗四大陷阱

记者从道里公安分局了解到，在这类案件中，别有用心之人将已抵押房产出售，或以能买到经适房、低价房为幌子骗取定金等案件也不在少数。不法之徒大多以低房价、避税为诱饵，通过熟人介绍骗取买房者的信任，一些人因贪便宜上了当。据南岗区法院法官介绍，二手房买卖中常见四类诈骗：一、租房者等伪造房产证出售房屋；二、房屋的共有者伪造证据将共有房产出售；三、房主将一套房许给多个婆家，以骗取定金等。四、还有一些买卖双方在签订实际交易合同的同时，还会签署一份“阴阳合同”，以减少费用或多获取贷款。买卖双方签订“阴阳合同”，不仅易造成纠纷和不必要的财产损失，还可能涉嫌贷款诈骗罪。