有的房屋在合同中的面积与实际中的面积是不一样的，虽然有一定的误差是可以理解的，但是如果超过了合理范围，就应该在合同中明确标注。购买者如果发现了房屋面积误差过大，就可以视为售房者违约，从而要求其承担违约责任。
三、房屋质量有问题
四、违约条款不详细
有时买卖双方虽然约定了违约责任，但这种责任的约定有可能是不公平不对等的，对购房者极为不利，因此，在与售房者签订合同时，购房者应要求在合同中明确售房者的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。
五、卖房者并非房主本人
六、中介合同陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的，可是部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。所以，买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，就中介的责任和义务约定违约责任，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
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你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
父子房产过户买卖，有哪些注意事项呢
开发商侵占共共用地,要怎么办
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
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