房产交易中就会涉及到过户，房产过户是需要缴纳一定费用的，关于房产过户需要的费用很多人可能不是很清楚，接下来我们来详细了解下，房产过户需要费用是多少
房产过户是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得财产后，将财产权利转移给乙方的全过程。并到产权登记中心办理产权变更手续。
买房的人要交税：
1.契税：购买90平方米以下的商品房，按1%缴纳;90-140平米按房价的1.5%缴纳;超过40平方米的按房价的3%缴纳。
2.营业税：房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。
3.土地税：取得房屋产权满五年的，免征;不满五年的，按房价的1%缴纳。
4.所得税：房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%缴纳。
5.房屋交易费：按商品房建筑面积每平方米6元交纳。
6.房屋产权登记费：80元。
7.评估费：向买受人支付评估金额的0.5%，非普通住宅交易按房价的5%缴纳契税。无论取得产权未满五年，都要照章缴纳营业税、土地税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其余不变。
卖方应该纳税：
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用：3元/平方米。
3.营业税：全款的5.5%，房产证未满5年的话。
4.个人所得税：房地产交易利润的20%或房款的1%。
责任编辑：王嫣
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