个人再交易房屋“带押过户”贷款是指中国建设银行用信贷资金向自然人发放的用于购买“带押过户”的房屋的贷款。
其中，“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
“带押过户”的优势
房屋交易资金托管（监管）
提升交易安全性
无需筹措还款资金
有效降低资金成本
简化业务办理流程
缩短业务办理周期
在传统住房交易模式下，对于抵押贷款未结清的房产，在市场交易时需要卖方先行结清贷款才能解押过户。而筹措还款资金的过程，不仅要花费大量精力，有时还要付出较高的资金成本。交易双方的需求存在时空错配，无形中也增加了二手房交易难度。我行推出的“带押过户”个人再交易住房贷款综合服务，助力简化办理流程、减轻费用负担、降低交易风险，为客户提供便利。
“带押过户”办理条件
办理条件
1.当地不动产登记管理部门可以办理房产“带押过户”。
2.交易房产的产权明晰、无查封，可进入房地产市场流通，且除旧贷款抵押外未设立其他抵押、未设立居住权。
3.旧贷款当前无逾期。
4.售房人和购房人均同意房屋交易资金委托我行进行房屋交易资金托管或由政府主管部门在我行设立的房屋交易资金监管账户进行监管。
5.售房人（旧贷款借款人）承诺售房款优先用于偿还旧贷款。
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个人再交易房屋“带押过户”贷款综合服务开办前提需当地不动产登记管理部门可以办理房产“带押过户”，您所在的城市是否开办请咨询我行经办机构。
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