重庆市巴南区丰盛镇人民政府关于印发《丰盛镇2023年城镇D级危房搬离整治工作方案》的通知
《丰盛镇2023年城镇D级危房搬离整治工作方案》已经镇领导审定，现印发给你们，请认真参照执行。
重庆市巴南区丰盛镇人民政府
2023年6月19日
（此件公开发布）
丰盛镇2023年城镇D级危房搬离整治工作方案
按照市、区统一安排部署，为加快推进我镇2023年D级危房搬离整治工作，有效解决危险房屋安全隐患问题，预防房屋安全事故发生，保障人民群众生命财产安全。根据2023年全区棚户区改造和城镇D级危房搬离整治计划任务，结合我镇实际，特制订本搬离整治工作方案。
一、总体要求
牢固树立“以人为本、安全第一”的理念，坚决落实“危房不住人、人不住危房”的具体要求，把加快城镇D级危房搬离整治工作作为当前和今后一段时期的重要任务，积极落实排危措施，分类、分批完成D级危险房屋搬离整治工作。
二、整治原则
坚持“政府指导、多措并举、统筹推进”、“属地管理、居民自愿、分类实施”、“先落实安全措施，后推进实施改造”的原则。
三、改造任务
经镇、社区组织摸底，居民自愿申报，最终经区棚改办审定，我镇2023年申报D级危房改造任务共1户（详见附件1）。
改造计划：2023年6月30日前完成搬离整治协议签订工作；2023年7月30日前完成人员搬离工作；2024年底前完成整治工作。
四、改造资金
资金拨付方式：整治完成并经区验收合格后，再将资金拨付至产权人。
五、搬离整治方式
采取“先搬离、后整治”的方式组织实施。一是危房威胁公共安全的，应立即采取有效措施，尽快实施排危整治，凡是逾期不搬离的，应当责令房屋产权人或使用人停止使用危房，应及时应依法强制搬离，确保人员安全；二是房屋产权人可实施修缮加固，解除房屋安全隐患；三是不具备修缮价值的，房屋产权人可按照“原址、原样、原面积、原用途”原则，实施拆除重建；四是对具有历史、文化、传统和风貌价值，且依法应当保护的房屋，依法实施房屋修缮、加固和保护。
六、危房改造申办流程
（一）权证手续齐全的危房申请改造办理流程
权证手续齐全的危房申请改造办理流程为：申请办理建设工程规划许可→实施危房改造→组织实施验收→办理新证。
其中：申请办理建设工程规划许可证由房屋所有权人向区规划自然资源主管部门窗口提交下列材料：
（1）书面申请（原件1份）；
（3）具有相应资质的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告（核原件）；
（4）不动产权证明文件，包括不动产权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、房地产权证等证明材料（核原件）；
（5）由具有相应资质等级的设计单位在1：500实测现状地形图上制作的建筑设计方案（按“四原”原则实施的2层及以下住宅更新改造除外，原件2份）及电子文档（1份）；
（6）申请人承诺书（按“四原”原则实施的2层及以下住宅更新改造，原件1份）。
（7）利害关系人的书面同意意见（限改建共墙或涉及本办法第三条所指加剧影响相邻关系的情形，原件1份）。
（8）法律法规规章规定的其他需要提交的材料。
（二）“两证”（土地证和房产证）不齐的危房申请改造办理流程
“两证”（土地证和房产证）不齐的危房先行完善产权手续，再申请危房改造的方式推进。
申请人向登记中心咨询—申请人委托土地、房屋测绘部门进行土地、房屋预测绘（测绘部门出具预测绘结果时暂不收取任务费用）—申请人向登记中心提出书面申请—登记中心按规定对符合规划的土地房屋拟登记情况进行公示—经公示期满无异议的，土地房屋测绘部门出具正式的测绘结果（申请人向测绘部门领取正式的测绘结果并按规定支付费用）—区规划自然资源局出具权属调查确认书（须申请人申请权属调查）—登记中心办理权籍登记。
（三）因买卖和继承未完善产权过户及登记的危房申请改造办理流程
未完善产权过户的危房须先办理产权过户，完善产权手续，再申请危房改造的方式推进。
1.因房屋买卖未办理产权过户的，买卖双方应先到不动产登记中心完善过户登记手续，再按程序申请办理改建手续。
2.因房屋产权人去世未办理产权过户或产权公证的房屋，所有继承人（委托人）先到不动产登记中心非公证继承窗口免费办理产权手续，明确产权人并完善产权手续后再按程序申请办理改建手续。
七、职责分工
镇规建办：负责牵头本辖区内城镇D级危房搬离整治工作，负责指导群众搬离、房屋拆除、手续办理、房屋整治和施工质量安全监督管理；与申请人签订搬离整治协议，兑付补助资金等工作；
八、工作要求
（一）提高思想认识，落实整治责任。要认真学习贯彻习近平总书记对长沙居民自建房倒塌事故的重要指示要求，深刻汲取教训，举一反三，切实保障人民群众生命财产安全和社会大局稳定。成立D级危房搬离整治工作领导小组，全面负责搬离整治工作。要切实提高对保障房屋居住安全极端重要性认识，牢固树立以人民为中心的发展思想，立即行动起来，把本次D级危旧房搬离整治作为当前最紧迫的政治任务来抓，明确任务，细化分工，夯实责任，全力以赴打好危房整治攻坚战。
（二）抓好宣传发动，营造浓厚氛围。要认真贯彻落实D级危房搬离整治工作有关政策和具体要求，充分利用广播、电视、报刊、网络等载体，多形式、全方位宣传危房搬离整治工作重要性，通过各种有效途径，提高广大居民安全意识，形成全社会共同关心、共同参与的良好氛围。
（三）强化协调配合，形成合力。危房整治工作是保障人民群众生命财产安全，是政府工作的头等大事，迫在眉睫，我们责无旁贷，必须迎难而上。社区要充分发挥主观能动性，认真分析研究本辖区危房安全隐患和安全形势，加大安全排查巡查要切实增强危房整治责任感和使命感，加强协调，密切配合，形成工作合力，全力推进排危整治工作。