1.契税：契税是购买二手房时最主要的税种之一。根据国家规定，契税的税率通常为1%至3%，具体税率取决于房屋的面积和购买者的身份（如是否为首套房购买者）。例如，对于首套普通住宅，契税可能享受较低的税率。
3.增值税：对于非普通住宅（如商业用房或高档住宅），卖方可能需要缴纳增值税。增值税的税率一般为5.6%，计算基础是房屋的成交价减去原购买价。这一税种主要针对非普通住宅，以平衡不同类型房产的交易成本。
4.土地增值税：在某些情况下，如果房屋的增值幅度较大，卖方还需缴纳土地增值税。这一税种的计算较为复杂，通常涉及房屋的增值额和持有年限等因素。税率根据增值额的不同阶段，从30%到60%不等。
5.印花税：印花税是对房屋买卖合同征收的税，税率通常为合同金额的0.05%。虽然税率不高，但也是交易过程中不可忽视的一部分。
了解这些税费的具体情况，可以帮助买卖双方更准确地评估交易成本，做出更合理的财务规划。在进行二手房交易前，建议详细咨询专业人士，确保所有税费的计算和缴纳符合法律规定，避免不必要的法律风险。
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