购买二手房时，买卖双方都需要缴纳一定的税费。那么，二手房有哪些税要交？一起来了解一下吧！
二手房有哪些税要交：
1.契税
契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税，税率通常为购房价格的1%至3%。具体的税率依据房屋的性质、购房者的身份(如首次购房、二次购房)以及当地的政策有所不同。一般来说，首次购房者可享受较低的税率或免税的优惠政策。
2.个人所得税
3.增值税及附加税费
4.土地增值税
土地增值税是针对房屋交易中土地增值部分征收的税种，一般由卖方支付。计算方法为：交易价格减去购买价格、合理费用等后，按照约定的税率进行征收。具体的税率可能因土地增值幅度而有所不同，通常在30%到60%之间。
5.印花税
印花税是针对房屋买卖合同或协议的征收，一般为房屋买卖成交价的0.05%。不过在实际操作中，印花税的金额相对较小，通常算作购房者的负担。
在购买二手房的过程中，购房者还需支付一定的物业管理费、交易服务费等。这些费用根据小区的物业管理规定和房屋的使用情况有所不同。
7.公证费
如果交易合同需要公证，购房者还需额外支付公证费用，这部分费用通常由双方自行协商承担。
8.评估费
在银行贷款购买二手房时，购房者可能需要进行房屋评估，评估费一般也是由购房者承担。评估费的标准由评估公司和交易情况而定。
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