长沙二手房过户流程及费用明细介绍

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

计费基数：

1、买卖双方成交价

2、评估价(评估标准见政务公开栏)

两者按价格高的还款。

税费比例：

1、契税：普通住宅1.0%，非普通住宅4%;

2、综合税：1.93%;

3、印花税：0.05%;

5、城建税：营业税税额的7%;

6、教育费附加税：营业税税额的3%;

7、个人所得税：对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

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