找法网提醒，如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
2.卖方拿着合同、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
3.买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。
5.按照指定的日期领取房产证。
6.拿着房产证去评估所做评估，最好是贷款银行指定的评估机构。
8.银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。
9.去房产局办理他项权证，一般三天会下来。
10.把他权证交到银行，同时催促放款。
11.放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。
12.买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。
委托中介卖房需要注意的问题：
1.审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；
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