委托中介卖房是很多人选择的方式，因为中介公司可以帮助卖方快速找到买家，提高房屋成交的效率。但是在委托中介卖房的过程中，卖方需要支付一定的中介费用。
一、中介费
一般来说，中介费是根据房屋成交金额来计算的。现金交易一般按照成交金额的1%收取中介费，而借贷交易则按照成交金额的2%收取中介费。
二、借贷工作费
除了中介费，卖方还需要支付借贷工作费。借贷工作费是根据成交金额的1%来计算的。
三、担保费
担保费是指中介公司收取的销售确保工作费，一般额定收取成交金额的0.5%。也就是说，如果房屋成交金额为100万元，担保费就是5000元。
四、其他费用
需要注意的是，卖房的中介费一般由买卖双方共同承担。一般情况下，品牌中介会向买家收取2%的中介费，卖家则支付1%的中介费。但具体的比例还是根据实际情况来确定的，有些卖方的中介费是由买方支付的。
委托中介卖房的流程：
1、选择中介
2、上门看房
3、订立委托合同
4、配合看房
如果中介找到了合适的购买者，需要配合中介带着购房者去实地看房。这样可以表现出你的诚意，增加购房者对你的信任感。
5、签订买卖合同
如果购房者愿意购买你的房屋，会与中介进一步商谈房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥后，会制定买卖合同，你需要与购房者当面签订合同。
6、支付房款
签订完买卖合同后，购房者会通过中介支付房款给你。如果是按揭贷款，购房者会支付首付款给你；如果是全款，购房者会支付全部房款给你。
THE END