房子抵押贷款期间可以过户吗？手续怎么办理？过户注意事项有哪些？

房产交易需要办理过户手续，很多业主在买房的时候是通过抵押贷款方式购买的房子，在想要将房子出售的情况下，房子仍在抵押贷款期间可以过户吗？过户手续要怎么办理呢？

房子抵押贷款期间可以过户，具体过户手续流程如下：

1、买卖双方签订书面转让合同，然后在签订合同之日起的30天内持身份证明、房屋所有权证、房屋他项权证、完税凭证(契证)、主债权合同、房产抵押合同、同意抵押房屋转让的书面文件、转让合同等有关材料向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

2、当地房管部门会对申请者提交的资料展开审核，并且会在15天内作出是否受理申请的书面答复。

3、若受理申请，当地房管部门就会去核实申请者所申报的房屋成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，让房地产转让当事人按规定缴纳有关税费。

4、当地房地产管理部门核发过户单，当事人可凭过户单办理产权过户手续，然后领取房地产权属证书。

办理房子过户注意事项

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

责任编辑：周玲伶

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