房子过户费的计算主要包括以下几个方面：
1.契税：一般按照房款的1.5%计算，但如果房子面积在144平米以上，则需要缴纳3%的税费；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，则可以缴纳1%的税费。
2.印花税：一般按照房款的0.05%计算。
3.交易费：一般为3元/平方米。
4.测绘费：一般为1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费：一般在200元以内。
卖房人需要缴纳的税费包括印花税、交易费、营业税和个人所得税等。
商业拍卖房子的过户还需要缴纳成交价的契税、手续费、交易费、登记费、印花税和土地税等。
房子过户费用较为复杂，具体费用会因房屋面积、房款和房产证满足条件等因素而有所不同。
二、房子过户费的注意事项
在办理房子过户手续时，需要注意以下几点：
1.合同条款和违约条款：如果不通过房地产中介办理过户，必须明确合同条款和违约条款，并确保卖方房产证上的名字的当事人都在场签字，夫妻双方都在场签字。
4.拿到房产证：税金缴纳完毕后，即可拿到房产证。
以上是关于房子过户费的计算方法和注意事项的介绍，希望对大家有所帮助。
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