父母将房子赠与子女需要交什么费用

当父母决定将房子赠与子女时,涉及到的费用主要有以下几类:

1.增值税:通常,赠与人需要缴纳增值税,税率为5%。但是,如果赠与行为发生在近亲或具有抚养、赡养关系的人之间,或者是通过继承、遗赠方式取得的房产,那么可以免征增值税。

2.附加税:附加税由赠与人负担,只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收。具体比例包括:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3.契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

4.印花税:印花税由订立合同的双方当事人全额缴纳,按照0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税:对于近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与,或者是通过继承、遗赠方式取得的房产,可以免征个人所得税。

对于其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

作为赠与房产的领受人,需要缴纳的税费主要有契税和印花税。

1.契税是按照房管局评估价的3%来缴纳。

2.印花税则是按照房管局评估价的0.05%来缴纳。

另外,还需要缴纳房地产权转移登记费,每宗为80元。如果是非普通住宅,还可能需要缴纳土地出让金,具体金额根据所受赠的房产性质而定。

房屋赠与过户的流程主要包括以下几个步骤:

2.房产评估:房屋赠与需要进行房产评估,评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证:房屋赠与需要办理赠与公证,证明此赠与行为是有效且真实的。赠与公证费会是评估价的2%。

4.缴纳税费:根据上文所述,房屋赠与需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等。

5.出新房产证:当一切手续办理妥当后,新的房产证书就会出来,记得到房管局领取。

以上就是父母将房屋赠与给子女的费用和流程概述。在进行房屋赠与过户时,建议咨询专业律师或房产中介以确保流程的顺利进行。

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4.把房产赠与子女要交哪些税律师普法父母把房产赠与子女要交以下税费: (1)赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担百分之三的契税,也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元; (2)免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,免征个税。 父母https://www.110ask.com/tuwen/10132510111933647166.html
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