房产赠与子女涉及一系列税费，这些费用是完成过户手续不可或缺的一部分。
1.契税是必须缴纳的，由于赠与是无偿行为，契税将按房屋评估价格的3%全额收取，不受房屋面积限制。
2.公证费用也是必要的，它基于房屋评估价的1%至2%收取，用于公证赠与合同的合法性。
3.在过户过程中，还需要对房屋价值进行评估，以作为缴税的依据，评估费用约为房屋评估价的0.5%。
4.还有登记费，即简单的工本费，通常为80元。
值得注意的是，若未来赠与的房产再次出售，个人所得税将按差额的20%征收，而税及附加税则是房屋成交价的5.5%，其他费用如评估费、交易费、登记费等则由双方协商确定。
法律快车提醒您，房产赠与子女的过户流程相对明确。
1.若不经过房地产中介，双方需直接签订合同，并确保合同条款和违约条款清晰明确。签合同时，卖方房产证上的当事人必须到场（已婚则需夫妻双方共同到场签字）。
3.提交申请材料后，房产局会给予回执单，告知缴纳税金的日期，通常需等待十五个工作日左右。税金缴纳完毕后，即可领取新的房产证。
4.若当事人无法亲自办理，可出具委托书或公证书，由受托人携带身份证原件及复印件代办。
5.若房屋已出租且承购人非承租人，还需提交承租人放弃优先购买权的证明；共有权人则需提供同意出售的证明及共有权证书。
夫妻间的房产过户费用计算因其关系的特殊性而有所不同。
1.在夫妻关系维系期间共同拥有的房屋产权，过户时无需缴纳税费，仅需支付工本费。若需办理两个房产证以分别写上双方名字，则额外支付一个房产证的工本费即可。
2.对于婚前个人房产在夫妻关系维系期间进行产权变更的，需按赠与房产手续办理，费用由双方协商承担。此类赠与税费虽低，但日后出售时可能需缴纳更多税费。
3.若一方离世，另一方按遗嘱或自然继承获得房产，则需支付遗嘱公证费、关系证明费、评估费和契税等。夫妻离异时房产分割过户的费用可根据离婚协议内容申请减免。
4.若夫妻双方住房非自有产权，过户费用则与正常买卖相同，但可选择在适当时机过户以节省增值税、个人所得税和土地税等费用。