房屋赠与合同是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，双方当事人应订立的书面合同。什么是赠与合同呢赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。主要由以下内容：
(一)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
(二)赠与人与受赠人的关系;
(三)赠与的理由;
(四)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
(五)赠与人对赠与行为的意思表示;
(六)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、房屋赠与费用怎么算
房屋赠与费用主要包括：
(二)评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
(三)赠与公证费是评估价的2%。
(四)到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
三、房产赠与的公证费是多少
房产赠与的公证费与房屋评估价有关。按照规定，房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。
四、如何计算房屋评估价
房屋评估价的计算方法，以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)，根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值(净值)。其计算公式如下：
1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积房屋重置单价房屋的增减价值
2、房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)评估的房屋新旧程度(%)
3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
4、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)(1-残值率)耐用年限
5、年折旧率=年折旧额房屋重置完全价值(原值)100%
6、尚可使用年限=房屋的耐用所限评估的房屋新旧程度(%)
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简介:
2017取得法学学士学位，2018年高分通过法考。从事律师行业以来，办理了众多合同纠纷、交通事故、婚姻家庭案件，始终秉持“受人之托忠人之事”的服务理念，致力于维护当事人的合法权益。