1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方的一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
3、所以准备过户房子的话需要准备身份证原件及复印件、户口本、已婚的话则需要结婚证一本、房产证原件及复印件。
二、房本满二年过户多少钱
1、二手房过户契税，在税率为3%，按正常交易成交价格来计算，如果是父母过户给自己的子女，子女已成年可以自己承担，但是如果子女未成年，只能由其监护人来承担。
2、如果该房产是个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，那么则需要按1.5%的比例来进行征收。
3、除此之外，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，是由买方承担的。
责任编辑：曾悦
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