买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，需携带身份证、户口本、图章等前往交纳手续费、契税、印花税，并办理过户手续。买方将获得房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若因故无法办理过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。
三、申请房地产权证
办理完买卖过户手续后，买方需持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。
四、领取房地产权证
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，完成房产证过户流程。
以上是房产证过户的详细流程和办理须知，希望能对您有所帮助。
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