夫妻之间房子过户手续流程为:夫妻双方带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
具体所需资料如下:
1.如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2.夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3.房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
夫妻离婚房产过户需要多少钱没有明确的规定,需要根据房屋价格进行计算。
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
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