当今时代，总是绕不开房这么一个话题，但是对于多少人来说却是望尘莫及的梦，而有些人则会考虑偏远一些的二手房，那么如果要买二手房的话，该如何办理房产证过户呢，换句话说，房产证过户的流程是怎么样的呢，房产证过户费用又是多少呢，下面小编将为您做一个较为具体的阐述，希望对您有所帮助。
房产证过户流程
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。接下来，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，但是若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证过户所需材料
(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料。
1、材料准备齐全且无误后前往房产局填写一些表格及存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同上的一致。
3、在交清税金后便可去拿新的房产证，房产证办理时限为10个工作日(自登记、受理后次日起计算)。
房产证过户费用明细
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积大于144平米的需缴纳3%，面积小于90平米的且是首套房缴纳1%);
2、印花税：房款的0.05%;
3、交易费：3元/平方米;
4、测绘费：按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%;
2、交易费：3元/平方米;
3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年且是唯一住房的可免除)。